工程建设项目全过程造价控制(工程建设项目全过程造价控制研究)

工程建设项目全过程造价控制服务内容:

为项目初步设计阶段概算审核、初步设计文本、施工图技术经济合理性评审、施工图预算审核、全过程造价控制工作(不包含投资估算编制、概算编制、工程量清单、施工图预算编制)、设计变更、现场签证审核、工程款支付内部审核等。

①概算审核:

(1)根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸,相应的建设工程法律、法规、标准规范与概算定额,对工程量计算、定额套用、费率计取进行确定或核对,完成概算文件进行审核;

(2)对审核有问题的概算进行补充、调整和完善。

②结算审核:

(1)根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与工程计价依据、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价;

(2)现场踏勘、计量复核;

(3)工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定;

(4)编制工程结算审核报告。

③全过程工程造价控制:

(1)制定造价控制的实施流程,对承包人报送的初步设计概算、施工图预算进行审核,确定造价控制目标;

(2)根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书;

(3)参与造价控制有关的工程会议;

(4)负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核,并提出当月(期)付款建议书;

(5)发包方提出索赔时,凭据合同和有关法律、法规,提供咨询意见;

(6)协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标,并向业主提供造价控制动态分析报告;

(7)核定分阶段完工的分部工程结算;

(8)提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务;

(9)提供与造价控制及咨询相关的人工、材料、机械、设备等造价信息;

协助委托人确定“甲供材料”、“甲定乙供材料”、 “暂估价及变更材料”、“设备选购价格”,“零星签证”、“无价材料”并通过市场调查询价确定价格范围,

明确甲供材料取费的规定,并出具书面报告;

(10)协助业主单位督促承包单位和监理单位绘制与现场一致的完整的竣工图;

(11)根据业主方项目安排,如项目委托给第三方的,投标人必须接受并配合招标人签订三方协议,并按协议接受管理。

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