目前我国城市住宅小区的物业管理而言，在物业公司的收费方面依旧很困难，其主要的原因是居民物业费用的拖欠，对于这样的情况，物业公司也没有较为有效的措施加以解决，使得欠缴物业费的居民有恃无恐。对于这样的情况，物业公司仅仅可以采用司法程序进行解决，但是就我国目前的司法而言，对于这一方面的问题还没有较为完善的规章制度来进行处理，因此这样的问题就得不到司法部门的有效解决。在进行物业管理过程中，加强制度管理，对一些欠缴物业费、水电费的居民采取强制性的管理，杜绝这一现象的出现，保证物业费按时的收缴，对于增强城市住宅小区物业管理水平来说，具有十分重要的意义，各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
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