01
前言
商业项目幕墙工程幕墙设计分多个阶段，包括建筑图设计、视觉样板图设计、招标图设计、深化设计、试验图纸设计、施工过程中的变更设计、解决现场问题的设计及竣工图绘制等。本指南主要针对幕墙工程深化设计阶段，对深化设计的进度、质量管控关键点进行梳理，为后续的材料采购、加工、组装生产创造前置条件并快速形成幕墙工程现场的生产能力。幕墙工程深化设计是指在幕墙工程承包商进场后，根据建筑图、结构图、幕墙招标图等进行的，用于指导幕墙工程采购、加工、组装生产、施工的图纸设计及二次深化设计。
02
深化设计管理业务流程
1.深化设计概述
幕墙深化设计细分为两个阶段，深化设计阶段及二次深化阶段。深化设计阶段的主要工作是施工图设计，主要用于指导现场幕墙施工；二次深化设计的主要工作是材料提料、套材及加工图设计，主要用于指导幕墙工程的采购、加工以及组装生产。施工图设计得以审核通过后，进入二次深化设计阶段。
2.深化设计流程图
通过上述流程图的各个步骤，对深化设计的进度及质量管控关键点进行梳理。
03
深化设计各步骤管控关键点
1.深化设计交底
1)交底时间及参与人员
进场后3天内应完成设计交底工作，参与人员应包括业主设计部、总承包幕墙管理团队、建筑师、设计院、幕墙顾问、幕墙施工单位设计团队。
2)交底内容
①图纸顺序规划 按照如下顺序进行规划：
a 天窗、金属屋面设计；
b 四性能试验图纸设计；
c 立面优先封闭区域（如冰场、影院、百货等大租户区域）、二层以上玻璃幕墙深化设计；
d 工作面移交时间早的区域；
e 标准节点，优先确定龙骨系统；
上述为优先出图及审核部分。
f 其他幕墙系统
在设计力量投入优先的前提下，深化设计及审核顺序安排构想如下：天窗及金属屋面作为项目整体的关键线路，应优先启动；四性试验图纸为立面铝合金玻璃幕墙的标准图纸设计，设计工作量小，方便深化设计和审核，并且涉及铝合金型材的开模、挤压、喷涂和机加工，相对周期较长，同时应在大量面板安装前需完成相应试验测试，保证系统的的可靠性，所以也应优先启动；立面优先闭水区域，考虑为租户尽早提供闭水的装修环境，应优先启动；因施工图中涉及大量的专业和系统的交接，整体完成施工图的时间较长，可优先完成标准节点的设计及审核，方便施工单位进行龙骨的采购，尤其是钢龙骨，其采购周期在 7-15 内可以完成，可先进场进行安装，避免立面封顶后大量工作面闲置。
②时间要求
a 天窗及金属屋面部分完成时间及成果要求
天窗及金属屋面的深化设计的进度为关键控制项，天窗及金属屋面设计流程及参考时间如下：
从施工单位进场后到天窗铝材龙骨下单时间为：38-51 天。考虑节假日及不可预见影响因素，以及可能出现的三次修改和审核时间，应将计划考虑为 75 天。
监控分包项目人员提供全面准确的天窗、金属屋面钢结构复核数据，并提供幕墙设计师，以便做到材料一次性下单完毕，为后续采购创造一次性下单创造条件。
b 除天窗及金属屋面部分外，优先出图部分深化设计完成时间要求
除天窗及金属屋面部分外，优先出图部分深化设计完成时间为幕墙分包进场后105 天完成，具体参见华润置地商业事业部下发的《华润万象城幕墙设计指引》中关于深化设计的时间管理要求。
③图纸审核要求
参与单位：审核参与方应包括建筑师、设计院、幕墙顾问、相关配合单位（景观、精装、灯光、广告、LOGO 等）。
审核时间：约定为 5 个工作日（即 1 周），审核意见下发后，应及时组织联合审图会议，完成时间应在 3 天内完成。即每次审图完成时间应在 8-10 个工作日
④团队要求
承包商设计团队应至少考虑 5 人，且设计负责人应具备 7-10 年设计经验；天窗设计团队应至少 2-3 人；
⑤驻场要求
设计驻场要求：为方便监控设计的进展状况，应在合约中约定在施工图设计阶段，幕墙设计团队驻场设计，方便管理团队监控设计质量和进度，同时有益于一些必要的现场技术沟通。
⑥进度汇报要求
承包商设计团队应在每天 15 日后对设计进展进行汇报，展示汇报成果，及时发现设计进度和质量的偏差。
⑦优化原则及总则
未经建筑设计许可，不得作任何立面修改、材料材质及颜色的替换。确保各幕墙系统的性能满足招标技术文件要求；确保各材料及系统构件满足招标技术文件要求。在施工图未得批核前，不得展开任何生产工序。
在幕墙招标图纸、建筑/结构施工图的基础上，进一步深化和补充幕墙设计，例如各类幕墙的收口和交接面。同时，投标方在建筑幕墙设计意图不变的前提下，提出合理的优化建议，并单独提出，优化方案在得到招标方确认后方可有效。
未得到业主、建筑师和幕墙顾问的允许，不得改变幕墙风格和构件（包含各幕墙系统钢龙骨、铝龙骨、钢铝组合龙骨）外形尺寸及厚度。
⑧深化设计要求
为全面表达整个建筑幕墙，深化设计图纸应包括目录、设计说明、平面图、 立面图、剖面图、分格大样图、埋件图、节点图、计算书等内容。
A. 平面图：
a) 必须有整体的平面图；若平面图比例过大，需另行增加局部平面图，但要有明晰的索引。
b) 平面尺寸、定位尺寸、分格尺寸应标注清晰、完整，不止要有幕墙本身的尺寸，其与土建结构、轴线的位置尺寸也应标注清楚。
c) 不同类型的幕墙应有明确标注，例如玻璃幕墙、石材幕墙等。
d) 平面图中需有完整的土建轮廓，柱、梁、剪力墙、后砌筑墙应区分清楚，且应保证与施工现场实际土建情况一致。
e) 明确表达出工作范围，对非幕墙范围的要有准确指引。
f) 平面图上要有详细的龙骨布置图。
B. 立面图：
a) 应绘制整体的立面图。
b) 对分格大样图（局部立面图）在立面图中要有索引标注。
c) 不同的面材材料采用不同的图例加以区分，所有材料均应有图例表示。
d) 对于转折、内凹等有变化的立面，交接处应采用粗实线，以体现明显区别。
e) 立面图中的分格划分应准确，不能因比例过大，无法细分就不做准确划分。
f) 明确表达出工作范围，对非幕墙范围的要有准确指引。
C. 剖面图：
a) 绘制整体的剖面图，对不同位置均应有剖面大样详细表示。
b) 剖面图中应明确表达出幕墙与土建结构梁、柱之间的位置关系，土建结构梁、柱应与施工现场实际情况一致。
c) 剖面图中应标注幕墙的进出尺寸、标高定位尺寸、高度方向分格尺寸。
d) 剖面图中应有与室内吊顶、室内地面的交接示意。
D. 分格大样图：
a) 以局部立面的形式，更清晰地表达分格形式、材料组成等。
b) 分格划分必须经由建筑师、幕墙顾问认可，如有修改变动，必须说明缘由，并以云线明示。
c) 分格划分应考虑与室内天花及地面的交接。例如：地面附近的分格应不低于室内地面完成面；靠近天花的分格应不高于天花完成面。
E. 埋件图：
a) 应包括埋件平面布置图、埋件剖视图、埋件零件图及埋设说明等内容。
b) 埋件的水平位置应与分格相对应，并应有埋设基准、定位尺寸。
c) 埋件剖视图应全面，各种类型的土建结构梁均应有剖视图。
d) 埋设说明要明确提出安装误差，同时还要有埋件设计计算书。
F. 节点图：
a) 节点图主要包括以下内容：
各类幕墙系统的支撑结构构件之间的标准节点详图，包括基本构造节点图、转角节点图（包括阴角及阳角）等 幕墙与屋面、墙体、各层楼面、柱、梁的连接点的节点图。
不同类型、不同结构的交接节点图。包括防火节点、防雷节点、横梁、立柱组装详图
与各种接口的节点构造详图，包括不限于：与主体及次要结构/的交接与楼宇机电系统的交接、与内部隔墙、栏杆的交接、与内部地板饰
面的交接、与室内吊顶及其他天花的交接、与照明、标识及其他显示系统的交接、与室外地面及景观工程的交接、与屋面及屋面防水的交接、防雷、接地、伸缩缝、沉降缝
b) 节点图的构造设计应满足以下要求：
节点构造中的立柱、横梁等主要受力构件应标注其材质、壁厚、断面尺寸等。 结构胶、耐候胶必须标注厚度和宽度。
受力焊缝必须标注高度和长度。
后置锚栓必须标注抗拉拔设计值。
连接螺栓、螺钉等必须标注规格型号。
排水构造节点中应有清晰的排水线路，排水构造图中需标注完善。例如排水天沟的宽度、深度及材质，排水坡度，滴水构造等。
等压排水设计时，需有排水孔的设置位置、数量及大小。 注明采用保温棉的厚度、容重、传热系数等参数。
各部件需具有单独及独立可拆卸性，确保在玻璃、石材、铝板等破裂时能够方便地维护或更换；必须有拆卸的示意图。
节点图应能明晰体现幕墙安装方法：所有接缝处的组装方法，包括密封胶及紧固件，如有需要利用立体图及分解图表示；槽口深度及边缘约束，间隙及公差
2.深化设计过程
1)过程记录
在深化设计过程中，对分包上图纸的报审及审核采用下表进行详细记录及跟进。
2)过程控制策略
消除设计进度的影响因素，是设计进度能按预定计划的完成的重要保证。
3.图纸审核
1)图纸审核关键点
a) 屋面女儿墙与收口石材、铝板标高是否一致，入口门与结构是否存在撞墙、撞柱情况，采光天窗设计连接方式装饰性审核，分别考虑性能、安全、外部效果；
b) LED：钢架施工，收边铝板和通风百叶；注意 LED 后侧应设置检修门；
c) 广告：配合收边铝板，同时研究广告采用的灯是 T5 灯管或是 LED 灯管，此项影响是否设置检修门的问题；
d) LOGO：1、玻璃幕墙位置，LOGO 应提供连接点及支反力，而幕墙需要配合校核立柱的强度，并应酌情考虑加强；2、石材和铝板位置；
e) 灯光：灯槽的安装顺序及位置，反光板的可拆卸维修；
f) 景观：女儿墙位置幕墙收口高度与景观完成面的配合，首层地面景观与幕墙收口，幕墙底部防水应为双层防水设置；
g) 精装：裙楼柱体和墙体前幕墙的配置，需满足遮蔽要求，裙楼底部横梁与室内精装的处理方式。
h) 综合各实体幕墙工程建造中经验教训，对易于发生渗漏位置的做法进行约定，从技术上保证幕墙系统的合理性。
2)图纸审核办法
① 审图通用条款部分：
② 天窗节点图
③ 框架式玻璃幕墙节点图
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